immobilie1-ID: 30258351 | Anbieter-ID: 22KWD-406 (1/323)
Terrassenwohnung in begehrter Anlage - Dreieichenhain
365.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Terrassenhausanlage besticht durch Ihren zeitlosen Stil, was sich auch in der Auszeichnung mit dem hessischen Architekturpreis im Jahre 1978 widerspiegelt.
Die sehr gut geschnittenen ca. 82m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
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Die sehr gut geschnittenen ca. 82m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
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Die Terrassenhausanlage besticht durch Ihren zeitlosen Stil, was sich auch in der Auszeichnung mit dem hessischen Architekturpreis im Jahre 1978 widerspiegelt.
Die sehr gut geschnittenen ca. 82m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
Die Wohnung wurde in 2014 komplett renoviert mit neuen Böden, neuem Bad und Küche und Erneuerung der Fenster auf der Rückseite.
Der wunderbare eigene Dachgarten mit ca. 32m² (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt) ist der Wohnung vorgelagert. Hier können Sie, geschützt durch die umlaufende Bepflanzung, die Sonne und den tollen Ausblick genießen.
Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers und des Schlafzimmers bringen die Natur und das Licht direkt in Ihr Zuhause. Als Sonnenschutz sind Außenjalousien an den Fenstern und eine Markise über der Terrasse eingebaut.
Das Wohnzimmer besticht mit ca. 37m² durch seine Großzügigkeit. Die moderne Küche schließt sich dem an.
Das Bad mit großer Dusche wurde sehr geschmackvoll erneuert und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Waschmaschine.
Die Wohnanlage bietet einen besonderen Komfort, der durch die Bewohner (meist Eigennutzer) sehr geschätzt und gepflegt wird:
- Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool inkl. Gegenstromanlage, Sauna (von 2007-2011 umfangreich saniert und in sehr gepflegtem Zustand)
- Gemeinschaftsraum, gemeinsame Dachterrasse
- sehr gepflegte Grünanlage.
Größere Sanierungen der letzten Jahre an der Wohnanlage:
- Wellnessbereich in 2004 - 2011
- Frischwasserzuleitung in 2011 - 2013
- Gas-Zentralheizung in 2014
- Tiefgarage in 2021
Besonders geeignet für Single, Paare - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell (Mietvertrag aus 2021) vermietet für eine Kaltmiete von 1.150,-€/Monat = Jahreskaltmiete von 13.800,-€.
Die sehr gut geschnittenen ca. 82m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
Die Wohnung wurde in 2014 komplett renoviert mit neuen Böden, neuem Bad und Küche und Erneuerung der Fenster auf der Rückseite.
Der wunderbare eigene Dachgarten mit ca. 32m² (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt) ist der Wohnung vorgelagert. Hier können Sie, geschützt durch die umlaufende Bepflanzung, die Sonne und den tollen Ausblick genießen.
Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers und des Schlafzimmers bringen die Natur und das Licht direkt in Ihr Zuhause. Als Sonnenschutz sind Außenjalousien an den Fenstern und eine Markise über der Terrasse eingebaut.
Das Wohnzimmer besticht mit ca. 37m² durch seine Großzügigkeit. Die moderne Küche schließt sich dem an.
Das Bad mit großer Dusche wurde sehr geschmackvoll erneuert und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Waschmaschine.
Die Wohnanlage bietet einen besonderen Komfort, der durch die Bewohner (meist Eigennutzer) sehr geschätzt und gepflegt wird:
- Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool inkl. Gegenstromanlage, Sauna (von 2007-2011 umfangreich saniert und in sehr gepflegtem Zustand)
- Gemeinschaftsraum, gemeinsame Dachterrasse
- sehr gepflegte Grünanlage.
Größere Sanierungen der letzten Jahre an der Wohnanlage:
- Wellnessbereich in 2004 - 2011
- Frischwasserzuleitung in 2011 - 2013
- Gas-Zentralheizung in 2014
- Tiefgarage in 2021
Besonders geeignet für Single, Paare - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell (Mietvertrag aus 2021) vermietet für eine Kaltmiete von 1.150,-€/Monat = Jahreskaltmiete von 13.800,-€.
Die Terrassenhausanlage besticht durch Ihren zeitlosen Stil, was sich auch in der Auszeichnung mit dem hessischen Architekturpreis im Jahre 1978 widerspiegelt.
Die sehr gut geschnittenen ca. 82m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
Die Wohnung wurde in 2014 komplett renoviert mit neuen Böden, neuem Bad und Küche und Erneuerung der Fenster auf der Rückseite.
Der wunderbare eigene Dachgarten mit ca. 32m² (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt) ist der Wohnung vorgelagert. Hier können Sie, geschützt durch die umlaufende Bepflanzung, die Sonne und den tollen Ausblick genießen.
Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers und des Schlafzimmers bringen die Natur und das Licht direkt in Ihr Zuhause. Als Sonnenschutz sind Außenjalousien an den Fenstern und eine Markise über der Terrasse eingebaut.
Das Wohnzimmer besticht mit ca. 37m² durch seine Großzügigkeit. Die moderne Küche schließt sich dem an.
Das Bad mit großer Dusche wurde sehr geschmackvoll erneuert und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Waschmaschine.
Die Wohnanlage bietet einen besonderen Komfort, der durch die Bewohner (meist Eigennutzer) sehr geschätzt und gepflegt wird:
- Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool inkl. Gegenstromanlage, Sauna (von 2007-2011 umfangreich saniert und in sehr gepflegtem Zustand)
- Gemeinschaftsraum, gemeinsame Dachterrasse
- sehr gepflegte Grünanlage.
Größere Sanierungen der letzten Jahre an der Wohnanlage:
- Wellnessbereich in 2004 - 2011
- Frischwasserzuleitung in 2011 - 2013
- Gas-Zentralheizung in 2014
- Tiefgarage in 2021
Besonders geeignet für Single, Paare - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell (Mietvertrag aus 2021) vermietet für eine Kaltmiete von 1.150,-€/Monat = Jahreskaltmiete von 13.800,-€.
Die sehr gut geschnittenen ca. 82m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
Die Wohnung wurde in 2014 komplett renoviert mit neuen Böden, neuem Bad und Küche und Erneuerung der Fenster auf der Rückseite.
Der wunderbare eigene Dachgarten mit ca. 32m² (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt) ist der Wohnung vorgelagert. Hier können Sie, geschützt durch die umlaufende Bepflanzung, die Sonne und den tollen Ausblick genießen.
Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers und des Schlafzimmers bringen die Natur und das Licht direkt in Ihr Zuhause. Als Sonnenschutz sind Außenjalousien an den Fenstern und eine Markise über der Terrasse eingebaut.
Das Wohnzimmer besticht mit ca. 37m² durch seine Großzügigkeit. Die moderne Küche schließt sich dem an.
Das Bad mit großer Dusche wurde sehr geschmackvoll erneuert und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Waschmaschine.
Die Wohnanlage bietet einen besonderen Komfort, der durch die Bewohner (meist Eigennutzer) sehr geschätzt und gepflegt wird:
- Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool inkl. Gegenstromanlage, Sauna (von 2007-2011 umfangreich saniert und in sehr gepflegtem Zustand)
- Gemeinschaftsraum, gemeinsame Dachterrasse
- sehr gepflegte Grünanlage.
Größere Sanierungen der letzten Jahre an der Wohnanlage:
- Wellnessbereich in 2004 - 2011
- Frischwasserzuleitung in 2011 - 2013
- Gas-Zentralheizung in 2014
- Tiefgarage in 2021
Besonders geeignet für Single, Paare - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell (Mietvertrag aus 2021) vermietet für eine Kaltmiete von 1.150,-€/Monat = Jahreskaltmiete von 13.800,-€.
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Hausgeld pro Monat490 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis19.01.2029
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2014 modernisiert und hat u. a. ein neues Bad und eine neue Einbauküche erhalten.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung wurde sie zu einer sehr großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut..
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Offene Einbauküche,... mehr lesen
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung wurde sie zu einer sehr großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut..
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Offene Einbauküche,... mehr lesen
Die Wohnung wurde in 2014 modernisiert und hat u. a. ein neues Bad und eine neue Einbauküche erhalten.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung wurde sie zu einer sehr großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut..
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Offene Einbauküche, sehr geschmackvoll gestaltet
- Laminat in Holzoptik und Dielenformat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- moderne Badeinrichtung mit großer Dusche
- großflächige Fensteranlage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Außenjalousien und elektrischer Markise
- Fenster auf der Rückseite in 2014 erneuert
- große, sonnige Terrasse mit Bepflanzung, sichtgeschützt
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahradkeller, Wasch- und Trockenraum, Abfallraum
Besonderheiten:
- gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit großem Innenpool und Sauna, sehr gepflegt
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung wurde sie zu einer sehr großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut..
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Offene Einbauküche, sehr geschmackvoll gestaltet
- Laminat in Holzoptik und Dielenformat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- moderne Badeinrichtung mit großer Dusche
- großflächige Fensteranlage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Außenjalousien und elektrischer Markise
- Fenster auf der Rückseite in 2014 erneuert
- große, sonnige Terrasse mit Bepflanzung, sichtgeschützt
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahradkeller, Wasch- und Trockenraum, Abfallraum
Besonderheiten:
- gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit großem Innenpool und Sauna, sehr gepflegt
Die Wohnung wurde in 2014 modernisiert und hat u. a. ein neues Bad und eine neue Einbauküche erhalten.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung wurde sie zu einer sehr großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut..
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Offene Einbauküche, sehr geschmackvoll gestaltet
- Laminat in Holzoptik und Dielenformat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- moderne Badeinrichtung mit großer Dusche
- großflächige Fensteranlage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Außenjalousien und elektrischer Markise
- Fenster auf der Rückseite in 2014 erneuert
- große, sonnige Terrasse mit Bepflanzung, sichtgeschützt
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahradkeller, Wasch- und Trockenraum, Abfallraum
Besonderheiten:
- gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit großem Innenpool und Sauna, sehr gepflegt
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung wurde sie zu einer sehr großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut..
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Offene Einbauküche, sehr geschmackvoll gestaltet
- Laminat in Holzoptik und Dielenformat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- moderne Badeinrichtung mit großer Dusche
- großflächige Fensteranlage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Außenjalousien und elektrischer Markise
- Fenster auf der Rückseite in 2014 erneuert
- große, sonnige Terrasse mit Bepflanzung, sichtgeschützt
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahradkeller, Wasch- und Trockenraum, Abfallraum
Besonderheiten:
- gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit großem Innenpool und Sauna, sehr gepflegt
- Sauna
- Vermietet
- Swimmingpool
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten...
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Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Hier lässt es sich schön einkaufen, flanieren, Kaffee trinken, Eis essen und dabei dem geschäftigen Treiben zuschauen.
Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!
Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
Kurze Wege führen darüber hinaus in die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, verschiedenen Reiterhöfen und Sportplätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.
http://www.dreieichenhain.de
http://www.dreieich.de
Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!
Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
Kurze Wege führen darüber hinaus in die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder, verschiedenen Reiterhöfen und Sportplätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.
http://www.dreieichenhain.de
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Der Ortsteil Dreieichenhain ist wegen seiner malerischen Altstadt weithin bekannt. Die Burgruine der Burg Hayn mit dem Burg-Weiher laden ebenso zum Verweilen ein, wie die gemütlichen Gassen der historischen Altstadt mit den aufwändig restaurierten Fachwerkhäusern. Hier lässt es sich schön einkaufen, flanieren, Kaffee trinken, Eis essen und dabei dem geschäftigen Treiben zuschauen.
Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!
Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind hier gut erreichbar vorhanden; auch die renommierte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
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Öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Frankfurt sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.
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Die mittelalterliche Atmosphäre bietet eine traumhafte Kulisse für etliche kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Sommerfeste und natürlich unseren bekannten Dreieichenhainer Weihnachtsmarkt!
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Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Parkschwimmbad), zahlreiche Vereine in den Dreieicher Ortsteilen sowie den namhaften Golfclub Neuhof, einen der schönsten und größten Golfplätze im Großraum Frankfurt am Main.
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Geißberg 26 · 63303 Dreieich · Deutschland
Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl.-Ing. Jürgen Schmitt
Bettina Schmitt Immobilien OHG
Hirschgraben 4,
63303 Dreieich - Buchschlag
63303 Dreieich - Buchschlag
Hirschgraben 4,
63303 Dreieich
63303 Dreieich
+49 6103 602950
Bettina Schmitt Immobilien OHG
Hirschgraben 4,
63303 Dreieich
63303 Dreieich
06103 602950
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